Gladsheim förbättrar effektiviteten genom energioptimering och innovation.

Maximera fastighetens värde med Gladsheims fyra steg till hållbarhet

Gladsheim maximerar fastighetsvärdet och minskar sitt klimatavtryck genom en strukturerad hållbarhetsstrategi i fyra steg:

1. Energikartläggning: De börjar med att noggrant samla in data om energianvändningen på byggnadsnivå, vilket ger en tydlig bild av fastighetens status varje kvart. Denna noggrannhet ger en tidig indikation på eventuella problem och möjligheter till förbättring.
2. Driftoptimering: Med kartläggningen som grund identifierar de problem som påverkar fastighetens klimatavtryck, såsom läckor eller ouppmärksammade ventilationsproblem. Snabba åtgärder med kort återbetalningstid implementeras för att förbättra effektiviteten.
3. Energioptimering: Efter optimering vidtas långsiktiga åtgärder för att ytterligare förbättra prestandan och minska fastighetens klimatavtryck, vilket bidrar till bättre effektivitet och ökad hållbarhet.
4. Produktion och delning: Slutligen satsar de på hållbar energiproduktion och delning, vilket ytterligare reducerar energianvändningen och förbättrar fastighetens energioptimering.

När fastigheten har uppnått sitt bästa möjliga resultat är nästa steg att identifiera åtgärder för ytterligare förbättrad energioptimering. Det är här BIM Energy kommer in i bilden. Projekten utvärderas då utifrån två kriterier:

● Vilket förslag ger bäst avkastning och nettonuvärde?
● Kan vi höja fastighetens prestanda till en nivå som kvalificerar den för grön finansiering?

Lyft fastigheten till en ny nivå med BIM Energy

Med hjälp av sina beräkningar i BIM Energy kan Christer Fors på ett övertygande sätt förklara för företagsledning och banker hur en fastighet kan renoveras och förbättras för att nå en helt ny nivå av effektivitet. För att övertyga styrelsen och företagsledningen om vilka åtgärder som bör prioriteras, räcker det inte att förlita sig på ungefärliga erfarenhetsvärden. Christer behöver exakta beräkningar, tillförlitliga resultat och en detaljerad energikartläggning, vilket BIM Energy levererar.

Exakta beräkningar för förbättrad energiprestanda

Christer modellerar snabbt fastighetens nuvarande tillstånd i BIM Energy, vilket gör att han kan beskriva den specifika byggnaden på ett mycket detaljerat sätt, inklusive tidigare genomförda åtgärder.
Tidigare har han fått beräkningar från leverantörer som baserats på antaganden om normalbyggnader av en viss årgång, vilket ofta har lett till besparingskalkyler som inte stämt överens med fastighetens faktiska situation. Detta har inneburit att de har varit tvungna att räkna om kalkylerna, vilket både är tidskrävande och inte alltid ger helt träffsäkra resultat.
Genom att använda BIM Energy kan fastighetens prestanda och klimatavtryck snabbt och noggrant simuleras, vilket ger pålitliga och exakta kalkyler. Detta hjälper till att identifiera de mest lönsamma alternativen för energioptimering. Detta sparar tid, minimerar fel och säkerställer att fastigheten optimeras för att nå sin fulla potential och kvalificerar sig för grön finansiering. BIM Energy gör det möjligt att fatta välgrundade beslut, vilket leder till bättre ekonomiska och miljömässiga resultat.

Klubben 5: Så förbättrade Gladsheim energiförbrukningen med BIM Energy

I ett projekt där Christer Fors på Gladsheim använde BIM Energy, arbetade de med fastigheten Klubben 5, som hade en hög energiförbrukning. Målet var att sänka denna förbrukning med minst 20 %. Fastigheten hade tidigare en frånluftsåtervinning som hade kopplats ur, och inledningsvis övervägde man att installera spillvattenåtervinning. Men efter noggranna beräkningar i BIM Energy visade det sig att de låga vattenmängderna inte skulle ge en betydande vinst.

Effektiva åtgärder för förbättrad energiförbrukning

Simuleringen i BIM Energy visade istället att det skulle vara mer lönsamt att installera en ny, fungerande värmepump till ventilationssystemet för att återvinna värmen från frånluften. Christer inkluderade också andra viktiga åtgärder, som fönsterbyte, vilket annars inte skulle ha genomförts om det inte vore för det specifika målet att sänka energiförbrukningen.

Tack vare dessa åtgärder förbättrades fastighetens klimatavtryck avsevärt, och den gick från energiklass E till energiklass C. BIM Energy visade sig också vara ovärderligt för att testa olika driftlägen, såsom att öka ventilationsflödet, vilket hjälpte till ytterligare energioptimering av fastigheten. Dessa framgångsrika insatser framtidssäkrade fastigheten och kvalificerade den för grön finansiering.

”BIM Energy känns väldigt lättarbetat; har man gjort sitt grundjobb i energiuppföljningssystemet, är det väldigt lätt att veta vilka siffror man ska lägga in, över förväntan.”

De tre största fördelarna med BIM Energy enligt Gladsheim

Christer Fors på Gladsheim lyfter fram tre stora fördelar med BIM Energy, som har förändrat hur de arbetar med fastigheters energioptimering:

• Dokumentation baserad på gedigen erfarenhet: BIM Energy bygger på det länge beprövade VIP-Energy, ett verktyg som energiingenjörer har arbetat med sedan 90-talet. Detta gör det möjligt att på ett tillförlitligt sätt dokumentera fastighetens nuvarande status, vilket ger en stark grund för framtida energioptimering.
• Simulering av åtgärder för bättre beslut: Med BIM Energy kan Christer enkelt simulera olika scenarier för att hitta de mest effektiva lösningarna. Ett exempel är fastigheten Klubben 5, där de först trodde att spillvattenåtervinning skulle vara gynnsamt. Men genom simulering i BIM Energy upptäckte de att det istället var mer fördelaktigt att aktivera frånluftsåtervinning med en ny frånluftvärmepump, vilket visade sig vara den bästa lösningen för byggnaden.
• Enkel delning av beräkningar: En annan stor fördel med BIM Energy är hur enkelt det är att dela beräkningar och resultat med andra intressenter, såsom leverantörer av värmepumpar och aggregat, energiexperter, entreprenörer, banker och företagsledning. Detta underlättar samarbeten och gör det enkelt att redovisa resultaten och hur de har uppnåtts.

Kompetent och lyhörd support från BIM Energy-teamet

Christer Fors är mycket nöjd med kontakten med BIM Energy-teamet. De har visat sig vara både kompetenta och tillgängliga. Ett extra plus är att teamet har varit lyhört för specifika behov inom energikartläggning. När Gladsheim till exempel kände ett behov av att mer noggrant kunna beskriva fjärrvärmepriser i programmet, tog teamet snabbt till sig detta och kompletterade programmet så att man kan beskriva hur fjärrvärmepriserna skiftar över året.

Ökad Effektivitet och Kvalitet med BIM Energy

Innan Gladsheim hade tillgång till BIM Energy, arbetade de med egna beräkningar och externt konsultstöd, vilket ofta var tidskrävande och kostsamt. Att ta in externa konsulter innebar att mycket tid gick åt till att förklara projektets mål och få alla på samma linje, vilket ledde till varierande kvalitet och många utredningar som aldrig blev av.
Nu, med BIM Energy, kan Gladsheim på mycket kortare tid och med högre precision få svar på vilka åtgärder som är lönsamma genom kvalitativa beräkningar, vilket har förbättrat både effektiviteten och resultaten i deras arbete med fastigheters energioptimering.