Allmännyttan klargör konsekvenserna av kommande krav på energirenovering

Allmännyttan klargör konsekvenserna av kommande krav på energirenovering

Allmännyttiga bostäder Sverige är en bransch- och intresseorganisation för över 300 allmännyttiga kommunala och privata bostadsföretag i landet. Antalet lägenheter i allmännyttan är nära en miljon - nästan 20% av alla bostäder i Sverige, alltså ett mycket stort fastighetsbestånd och dessutom med bra statistik över beståndet.

När allmännyttan i ett projekt klargör vad som gäller konsekvenser av kommande krav på energirenovering enligt EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD) och belyser olika utmaningar och möjligheter, innebär det att mycket viktig allmän kunskap om energirenoveringar för bostadsbeståndet i allmänhet kommer fram i ljuset.

En analys av det allmännyttiga bostadsbeståndet, huvudsakligen baserad på energideklarationer, har gjort det möjligt att dela in det nuvarande beståndet i de olika energiklasserna A-G.

Enligt EPBD ska varje medlemsland fastställa en plan för hur bostadsbeståndet ska nå nivån för byggnader med nollutsläpp till år 2050. I detta projekt tolkar Sveriges Allmännyttiga Bostäder nivån som energiprestanda för nya byggnader. Med denna nivå på energianvändning som mål och beståndets energiklassstatistik som bakgrund har det varit möjligt att komma fram till antalet bostäder med olika grad av renoveringsbehov.

Med de olika åtgärdsnivåerna menar vi:

• Ingen åtgärd: inga energiåtgärder behövs för närvarande.

• Mindre åtgärder: justeringar, korrigeringar av fel och brister samt mindre åtgärder (t.ex. tilläggsisolering av vindar).

• Omfattande åtgärder: mindre åtgärder enligt ovan samt omfattande åtgärder för klimatbarriär och tekniska installationer.

• Mycket omfattande åtgärder: Genomgripande renovering av hela klimatskärmen samt byggnadens tekniska installationer.

De olika energirenoveringsgrupperna kostnadsberäknades sedan och de totala renoveringskostnaderna per bostadsenhet beräknades enligt följande:

Den totala energirenoveringskostnaden för alla Sveriges 874.000 lägenheter, där vissa åtgärder behöver vidtas, kommer att uppgå till nära 50 miljarder euro, ett betydande belopp i storlek med hälften av budgeten för utgifter i Sveriges statsbudget för år 2022.

Kostnaderna är av olika slag: Energirenovering 35%, andra nödvändiga kostnader som orsakas av energirenoveringen 45% och moms 25%.

Rapporten från Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag belyser de omfattande kostnader som EU-direktivet kommer att medföra. Vad som inte uppmärksammas i rapporten är att energirenoveringar även leder till sänkta driftskostnader. Med hjälp av BIM Energi Renoveringkan du beräkna de ekonomiska konsekvenserna av energirenoveringar, med hänsyn till både den initiala investeringskostnaden, löpande kostnader och positiva effekter från minskade driftskostnader. För att beräkna de ekonomiska effekterna används vedertagna metoder som pay-back och nettonuvärdesmetoden.

För att hitta optimala lösningar och göra rätt när det gäller energirenoveringar i fastighetsportföljer krävs bra beräkningsverktyg. BIM Energi Renovering är IT-verktyget som optimerar tekniska lösningar och ekonomisk lönsamhet!