Att höja ett flerbostadshus från energiklass E till B kräver en kombination av byggnadstekniska och installationstekniska åtgärder. Den optimala vägen beror på byggnadstyp, befintliga system och vilka synergier som uppstår när åtgärder kombineras. Här följer en översikt och jämförelse mellan två vanliga scenarier:
- Miljonprogramshus med betongstomme och mekanisk frånluftsventilation (F). Huset värms upp med fjärrvärme och fönster är original 2-glas.
- Funkishus från med självdragsventilation och putsad fasad. Huset värms upp med fjärrvärme och man bytte fönster 2010. Fastigheten är smart styrd och har god temperaturkontroll.
Efter genomgången presenteras hur allt kan simuleras i BIM Energy för att hitta den mest kostnadseffektiva vägen mot energiklass B.
| 1. Tilläggsisolering av fasad | |
|---|---|
| Fördelar | Nackdelar |
Minskar värmeförlusten betydligt, ofta byggnadens enskilt största energipost. |
Hög kostnad och påverkan på byggnadens uttryck, särskilt känsligt för funkishus. |
Ger förbättrat inomhusklimat och jämnare väggtemperaturer. |
Kräver fuktsäker projektering, särskilt vid putsade eller kulturhistoriska fasader. |
Kan kombineras med ny fasadbeklädnad eller renovering. |
|
| 2. Tilläggsisolering av tak | |
|---|---|
| Fördelar | Nackdelar |
Billig åtgärd med hög effekt, särskilt för vindar. |
Begränsad effekt om taket redan är åtgärdat. |
Låg påverkan på estetiken. |
Kräver kontroll av fuktrisker. |
| 3. Fönsterbyte | |
|---|---|
| Fördelar | Nackdelar |
Avsevärt förbättrat U-värde och komfort. |
Hög kostnad. |
Kan minska buller och drag. |
Påverkar fasadens uttryck. |
Ökar tätheten, bör kombineras med åtgärdad ventilation! |
|
| 4. Fönsterrenovering | |
|---|---|
| Fördelar | Nackdelar |
Betydligt billigare än fönsterbyte. |
Ger inte lika stora energibesparingar som nya fönster. |
Kan kompletteras med energiglas på insidan. |
Kräver hantverksmässigt korrekt arbete. |
Bibehåller byggnadens karaktär. |
|
| Jämför fönsterrenovering och fönsterbyte – vad passar ditt hus bäst? | |
| 5. Injustering av värmesystem | |
|---|---|
| Fördelar | Nackdelar |
Mycket kostnadseffektiv åtgärd. |
Begränsad faktisk energibesparing om systemet redan fungerar relativt bra. |
Jämnar ut värmefördelningen och minskar övertemperaturer. |
|
Ofta krav för att värmepumpar ska fungera optimalt. |
|
| 6. FTX (Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning) | |
|---|---|
| Fördelar | Nackdelar |
Mycket stor energibesparing genom värmeåtervinning (40–95 % av ventilationsförlusterna). |
Hög investeringskostnad. |
Förbättrat inomhusklimat och filtrerad tilluft. |
Kräver utrymme för kanaler. |
| 7. Frånluftsvärmepump (FLVP/FX) | |
|---|---|
| Fördelar | Nackdelar |
Tar tillvara energin i frånluften i hus med mekanisk frånluft. |
Mindre effektivt än FTX i energiklasser som ska höjas mycket. |
Låg kostnad jämfört med FTX. |
Inte optimalt för självdragshus utan ombyggnad av ventilation. |
Ger både varmvatten och värme. |
|
| 8. Värmepump | |
|---|---|
| Fördelar | Nackdelar |
Stor värmebesparing och kan ersätta olja/fjärrvärme. |
Höga investeringskostnader. |
Stabil drift och lång livslängd. |
Kräver tillstånd och plats för tex borrhål. |
| 9. Solceller | |
|---|---|
| Fördelar | Nackdelar |
Producerar egen el som kan användas för värmepumpar, fastighetsel eller laddinfrastruktur. |
Begränsat takutrymme. |
Ingen direkt värmebesparing, men minskar köpt energi. |
|
| Läs om hur solenergi blir solel i vår guide | |
| 10. Återvinning av spillvatten | |
|---|---|
| Fördelar | Nackdelar |
Återvinner värme från dusch- och tappvatten/spillvatten och kan minska energibehovet för varmvatten. |
Investeringskostnad och behov av plats i schakt/teknikutrymme (samt ingrepp i avloppssystem). |
Passar särskilt bra i byggnader med hög och jämn varmvattenanvändning (t.ex. flerbostadshus, idrott, vård). |
Kräver underhåll/rengöring (risk för beläggningar) för att bibehålla prestanda. |
Interaktioner och synergier mellan åtgärder
Samspel i klimatskalet
- Fasad + tak + fönster ger stora samlade besparingar. Dock till en hög kostnad, särskilt om det inte ingår i planerat underhåll.
- Tätare klimatskal kräver bättre ventilation, annars risk för fukt och höga CO₂–nivåer.
Ventilation och värmepumpar
- Ventilationsåtgärder kräver ofta större ingrepp och beror i hög grav av vilka förutsättningar som finns i fastigheten. Antal lägenheter, befintliga schakt osv.
- Dimensioneringen av värmepumpar är beroende av effektbehovet. Därför är det extra viktigt att beräkna effekten av andra åtgärder först.
Solceller som förstärkare
- Solceller i kombination med värmepump ger extra hög lönsamhet genom att minska inköpt el till driften av värmepumpen. Man kan nyttja elen internt i första hand.
Injustering som basåtgärd
- Korrekt injustering bör alltid göras, särskilt då man planerar större ändringar av klimatskalet.
Skillnader mellan miljonprogram och funkishus
Miljonprogram
- Stora värmeförluster medför att isolering har stor effekt.
- Mekanisk frånluft gör att FLVP eller FTX relativt enkelt att införa.
- Standardiserad konstruktion innebär lättare att projektera åtgärder.
Funkishus
- Självdrag kräver insats i ventilation för att inomhusklimatet skall vara bra.
- Fönsterkarmar och stil gör att fönsterrenovering kan vara att föredra framför ett fönsterbyte.
Simulering och optimering i BIM Energy
Simulering är avgörande när många åtgärder kan kombineras. BIM Energy är särskilt användbart eftersom det:
1. Låter dig testa åtgärdspaket
Exempel:
- “Fönsterbyte + injustering + FTX”
- “Fasadisolering + bergvärme”
- “Takisolering + FLVP + solceller”
Programmet räknar ut:
- Energianvändning (kWh/m², år)
- Effektbehov
- Besparing
- Inomhusklimat
- Ekonomiska konsekvenser, och mycket mer
2. Identifierar synergier
I BIM Energy kan du se hur:
- FTX och klimatskalåtgärder minskar värmepumpens dimensionering
- Solceller minskar köpt el som krävs för drift av värmepumpen
3. Optimerar stegvis
Du kan göra:
- Stegvisa renoveringsscenarier över 1–50 år. Perfekt för EU-krav EPBD, 2030 och 2050.
- Jämförelse av investeringsnivåer kontra energiklassmål
Exempel Miljonprogramshus:
Huset har följande förutsättningar
- Mekanisk frånluftsventilation (F).
- Fjärrvärme
- Fönster i original 2-glas.
- Reglerförluster på 2 grader.
Med dessa förutsättningar kan vi lägga fram en väg framåt för fastigheten. Injustering skall göras efter renovering är slutförd men då det idag är stora reglerförluster så antar vi att detta är en ”måste-åtgärd”. Fönstren likaså, här kan man dock välja att antingen byta dem helt eller renovera med en extra isolerruta.
Då ventilationen idag saknar återvinning är det relevant att undersöka vilka tekniker som bäst lämpar sig för detta projekt, FX eller FTX.
Därefter undersöks andra möjliga klimatskalsåtgärder, samt solceller i de fallen med FX-installation. Den mest kostnadseffektiva vägen att nå B-klass i detta fall skull vara att ta följande väg. Injustering – Fönsterrenovering – FX – Solceller. I detta specifika fall skulle återbetalningen vara ca 15 år och innebära relativt enkla åtgärder och låga investeringskostnader i jämförelse mot de andra alternativen.
Exempel Funkishus:
Huset har följande förutsättningar
- Självdragsventliation (S).
- Fjärrvärme.
- Relativt moderna 3-glasfönster.
- Injusterat.
För funkishuset är ventilationen den stora delen som blir svår att undvika. Självdragsventilation har fyllt sin funktion då huset hade högtemperaturssystem och en större termisk drivkraft. Vi undersöker vägen fram mellan FTX och FX. Sedan undersöker vi vilka fler alternativ som skulle kunna vara relevanta och kollar på isolering av fasad och tak, även värmepump för de fall med FTX ventilation. I detta fall ser vi att det faktiskt är svårt att uppnå B-klass utan att utforska värmepumpar. Dock skall sägas att man kan dyka ännu djupare i val av typ av isolering och dess tjocklek för att nå önskat resultat, vilket går utmärkt att göra i BIM Energy.
Sammanfattning
Att gå från energiklass E till B kräver en strategisk kombination av åtgärder. Varje fastighet har sina förutsättningar och möjligheter!
Med BIM Energy kan du simulera olika paket, hitta optimala synergier och planera en kostnadseffektiv och tekniskt hållbar renovering.