Därför kan du lita på BIM Energys energiberäkningar
Kan man lita på BIM Energys energiberäkningar? Svaret är ja – och det finns tre skäl att göra det: ett tekniskt, ett vetenskapligt och ett erfarenhetsmässigt. Den här insikten ger svaret från alla tre håll. Tekniskt bygger BIM Energy på en fullständig dynamisk modell som simulerar byggnadens energibalans timme för timme under årets alla 8 […]
Från risk till strategi
Robust kapitalallokering i ett osäkert energilandskap I tidigare Insights har vi diskuterat hur ekonomisk rimlighet i allt högre grad styr vilka energieffektiviseringsåtgärder som genomförs, hur portföljmodellering för hela fastighetsportföljen möjliggör jämförbarhet mellan investeringar och hur risk och robusthet påverkar lönsamheten i både enskilda byggnader och fastighetsbestånd som helhet. Men riskanalys får sitt verkliga värde först […]
Risk och robusthet i energiinvesteringar – från byggnad till bestånd
I tidigare Insights har vi diskuterat hur ekonomisk rimlighet i allt högre grad styr vilka energieffektiviseringsåtgärder som genomförs, och hur portföljmodellering möjliggör jämförbarhet mellan investeringar. Men lönsamhet är inte ett tillräckligt beslutsunderlag. Lönsamheten är beroende av antaganden, och när dessa förändras blir också utfallet annorlunda. Frågan blir därför inte bara vilka investeringar som är lönsamma, […]
När lönsamhet blir norm
Portföljmodellering som grund för rationell kapitalallokering I vår tidigare Insight konstaterade vi att utvecklingen av energireglerna innebär att investeringars lönsamhet i praktiken blir avgörande för genomförande. Fokus förskjuts därmed från teknisk möjlighet till ekonomisk rimlighet. Om lönsamhet ska vara norm krävs dock mer än åtgärdslistor. Det krävs en strukturerad portföljmodellering som gör investeringar jämförbara över […]
Energiprestanda i praktiken
Vad innebär kommande energiregler för ett typiskt miljonprogramshus? Under de kommande åren implementeras EU-direktivet om byggnaders energiprestanda, EPBD, i svensk rätt. Direktivet innebär inte enbart skärpta energikrav för nybyggnad, utan också ett förändrat synsätt på hur befintliga byggnaders energiprestanda ska bedömas, jämföras och utvecklas över tid. Tyngdpunkten förskjuts från enstaka åtgärder och uppmätta driftutfall till […]
Renoveringspass – kärt barn med många namn!
Men vad handlar det om? Det omarbetade EPBD-direktivet innebär ett tydligt skifte i synen på energieffektivisering. För svenska fastighetsägare handlar de kommande åren mindre om omedelbara renoveringstvång och mer om krav på planering, transparens och strategisk framförhållning. I centrum står energidata, långsiktiga mål – och nya sätt att strukturera renoveringsbeslut över tid. Från fokus på […]
EPBD i praktiken
10 omvälvande år ligger framför oss! Det reviderade EU-direktivet om byggnaders energiprestanda, EPBD, förändrar inte bara vilka krav som ställs på byggnader. Det förändrar också hur fastighetsägare behöver tänka kring underhåll, investeringar och långsiktigt värdeskapande. I stället för punktvisa tekniska åtgärder etableras ett ramverk där byggnaders energiprestanda ska förbättras stegvis, systematiskt och spårbart över tid. […]
När underhållsplaner möter EPBD: så undviker fastighetsägare dyra felbeslut
Fastighetsägare står just nu inför en komplex utmaning. Å ena sidan finns traditionella underhållsplaner där byggnadsdelars livslängder, tekniska risker och kapitalplanering styr när åtgärder genomförs. Å andra sidan finns de nya europeiska kraven på energieffektivisering enligt EPBD, som fortfarande inte är fullt ut implementerade i Sverige och därför upplevs som oklara. I mötet mellan dessa […]
Energiklass E till B – en guide på hur man kan tänka vid olika vägval
Att höja ett flerbostadshus från energiklass E till B kräver en kombination av byggnadstekniska och installationstekniska åtgärder. Den optimala vägen beror på byggnadstyp, befintliga system och vilka synergier som uppstår när åtgärder kombineras. Här följer en översikt och jämförelse mellan två vanliga scenarier: Efter genomgången presenteras hur allt kan simuleras i BIM Energy för att […]
Byta eller renovera fönster?
Så hittar man den mest hållbara vägen i energirenoveringen När energirenovering diskuteras hamnar fönstren nästan alltid i centrum. De syns, de känns, och de påverkar både energiprestanda, inomhuskomfort och byggnadens uttryck. Men valet mellan att byta till nya högpresterande fönster eller att renovera och komplettera de befintliga är sällan enkelt. Ofta finns det en föreställning […]